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内容简介：
房地产行业是中国国民经济的主导产业，在现代社会经济生活中有着举足轻重的地位。经过十几年的发展，中国房地产业正处于向规模化、品牌化、规范运作的转型时期，房地产业的增长方式正在由偏重速度规模向注重效益和市场细分的转变，从主要靠政府政策调控向依靠市场和企业自身调节的方式转变。2006年上半年北京刚性住房需求不断释放，商品期房市场供应表现出回升态势。2006年北京房地产市场表现出了四大特点：房地产开发投资增速回升，住宅投资大幅增长；新开工面积增长较快，住宅竣工面积减少；住宅市场销售旺盛，空置面积减少；住宅价格指数持续走高，但涨幅稳定。
北京房地产开发投资较快增长。2006年1—6月，北京市完成房地产开发投资640.1亿元，比上年同期增长20.8%，增速同比提高12.7个百分点。2006年1—6月，北京市房地产开发企业完成土地开发面积196.4万平方米，比上年同期增长1.3倍；受市场需求较旺及供给量减少的影响，空置面积出现下降。2006年6月末，北京市商品房空置面积为965.2万平方米，比年初减少409万平方米，下降29.8%。2006年1—6月，北京市房地产开发企业当年到位资金1265.2亿元，比上年同期增长20.3%。其中，金融贷款339.5亿元，比上年同期增长40.1%，占当年到位资金的26.8%，同比提高3.8个百分点；
2006年以来，北京市房屋销售价格指数呈小幅上升趋势。2006年1—6月，北京市新建商品房价格总指数累计为107.7%，比上月提高0.6个百分点，比上年同期提高1个百分点，其中住宅类价格指数累计为108.5%，比上月提高0.5个百分点，比上年同期提高1.3个百分点；二手住宅类价格指数累计为109.5%，与上月持平，比上年同期提高3个百分点。普通住宅价格涨幅超过高档住宅。2006年1—6月，北京市新建住宅中，普通住宅价格指数累计为110%，超过高档住宅4.2个百分点。
北京房地产行业的竞争变得日趋激烈和白热化。开发商方面，顺驰进京、首开集团成立，加上这两年政策宏观调控、利率上涨、8.31大限、国八条、国六条的出台、海外地产基金进入所有的这一切都让这场称霸称王的战争更加精彩。而伴随着铮铮号角的，是群雄在市场的驰骋豪情。代理业方面也已经开打价格战。未来行业全面整合，合纵连横大势所趋。
本报告共十九章。首先介绍了房地产的相关概念及中国国内房地产行业、北京房地产行业的发展概况，其次分析了北京房地产市场需求和土地供给状况，再次分别对北京住宅市场、别墅市场、公寓市场、商业地产市场、写字楼市场、二手房市场做了具体分析，再次介绍了北京房地产优势企业的运营情况，再次分析了北京重点区域房地产市场的发展情况，再次对北京房地产市场做了营销策略分析、市场竞争状况分析、投融资分析以及未来发展趋势分析，最后详细列明并解析了相关房地产政策法规。您若想对北京房地产市场有个系统的了解或者想投资北京房地产，本报告将是您不可或缺的重要工具。
报告目录
第一章 房地产相关概念
1.1 房地产业的定义及分类
1.1.1 房地产定义
1.1.2 房地产的分类
1.1.3 房地产业主要涵盖的领域
1.2 房地产市场的基本概念
1.2.1 房地产市场的组成部分
1.2.2 房地产行业对经济和生活的影响
1.2.3 中国房地产市场的特点
1.2.4 房地产行业管理的职责
1.3 房地产市场分析的内容和特点
1.3.1 房地产市场分析的层次
1.3.2 房地产市场分析的内容
1.3.3 房产地市场分析的特点
1.3.4 提高房地产市场分析有效性的途径
第二章 房地产业发展状况
2.1 中国房地产业发展现状
2.1.1 中国房地产发展状况
2.1.2 2006年一季度房地产市场形势分析
2.1.3 中国房地产周期
2.1.4 房地产整合时代到来
2.2 从宏观经济角度看中国房地产业
2.2.1 宏观经济与房地产业二者相互影响
2.2.2 中国独有的增长模式将影响房地产业发展
2.2.3 宏观参数的调整将对房地产影响巨大
2.3 中国房地产企业发展的策略
2.3.1 品牌制胜策略
2.3.2 人力制胜策略
2.3.3 文化制胜策略
2.3.4 金融创新策略
2.4 2006年中国房地产业发展的前景预测
2.4.1 2006年中国房地产业将步入良性循环
2.4.2 2006年下半年房地产前景乐观
2.4.3 2006年房地产市场形势预测
第三章 北京房地产业发展状况
3.1 北京房地产业发展现状
3.1.1 北京房地产业现状分析
3.1.2 北京房地产市场向成熟迈进
3.1.3 北京“住宅禁商”后的房地产市场状况
3.2 2005－2006年北京房地产市场分析
3.2.1 2005北京房地产市场运行状况
3.2.2 2005年北京市房地产开发指数处于景气区间
3.2.3 2006年1－6月北京房地产市场运行分析
3.2.4 2006年北京市房地产市场四大特点
3.3 北京房地产市场价格分析
3.3.1 房地产价格波动和特征分析
3.3.2 2005年以来北京房地产价格走势
3.3.3 北京市房地产市场价格状况
3.3.4 北京市房价走势分析
3.4 北京成为海外投资热点
3.4.1 房地产海外投资50％在北京
3.4.2 北京楼市吸引大量海外基金投资
3.4.3 2006年二季度外资在北京买楼超30亿元
第四章 北京市房地产的市场需求分析
4.1 北京房地产市场消费需求基本状况
4.1.1 北京购房群总体购买力不高
4.1.2 北京购房群总体认知水平不高
4.1.3 消费者住房需求特点与趋势
4.2 购房者置业特点与趋势
4.2.1 大多数购房者为自住型购房者
4.2.2 交通配套购房者最为关注
4.2.3 购房者对居住环境和房价的权衡
4.2.4 投资型购房者的置业特点及购买权衡
4.3 房地产住宅市场中的重要购买人群
4.3.1 投资型购房者
4.3.2 郊区型购房者
4.3.3 享受型购房者
4.4 北京东部地区消费结构分析
4.4.1 东部地区家庭收入结构状况
4.4.2 东部地区购房需求特征分析
4.4.3 东部地区购房者价格需求分析
4.4.4 东部地区地产市场总体概况
第五章 北京房地产市场土地的供给分析
5.1 土地市场的相关概念
5.1.1 城市土地市场供应的概念与特点
5.1.2 土地市场的特殊性
5.1.3 房价与土地成本
5.2 中国土地市场状况
5.2.1 中国土地市场的特点
5.2.2 2005年中国土地市场综述
5.2.3 2006年1－6月中国土地市场状况
5.2.4 中国土地市场发展趋向理性
5.3 北京土地市场的供给分析
5.3.1 2005年北京土地市场形势分析
5.3.2 2006年二季度北京市土地市场综述
5.3.3 北京土地市场六大特点
5.3.4 北京土地市场供应节奏加快
5.4 中国土地供给政策与策略分析
5.4.1 2006年中国加强房地产市场土地供应调控
5.4.2 中国土地供应政策倾向普通住宅
5.4.3 土地供应政策调整对中国房地产业的影响
5.4.4 土地政策的变化及其策略
5.5 北京房地产市场土地的供给趋势
5.5.1 北京土地供应呈现放量趋势
5.5.2 2006年北京土地市场前景
5.5.3 2006年北京土地市场的四大趋势
第六章 北京住宅市场
6.1 北京住宅市场状况
6.1.1 2004年北京住宅市场回顾
6.1.2 2005年北京住宅市场分析
6.1.3 2006年1－6月北京住宅行情分析
6.2 北京各类住宅市场状况
6.2.1 2006年北京普通住宅发展势态良好
6.2.2 北京水景住宅市场概况
6.2.3 北京外销住宅市场分析
6.2.4 北京高档住宅市场发展良好
6.3 北京住宅区域分析
6.3.1 北京市八大区域住宅状况
6.3.2 东部发展带
6.3.3 西部发展带
6.3.4 南城区
6.3.5 中关村核心区
6.3.6 东部商务中心区
6.4 北京住宅市场价格分析
6.4.1 北京市普通商品住宅价格现状与分析
6.4.2 住宅的需求价格与供给价格
6.4.3 住宅价格的影响因素
6.4.4 对北京市住宅价格问题的评价和对策建议
6.5 北京住宅市场的发展前景
6.5.1 北京住宅市场前景预测
6.5.2 北京住宅开发呈现四大新趋势
6.5.3 北京高档住宅市场前景看好
6.5.4 北京老年住宅市场前景乐观
第七章 北京别墅市场
7.1 中国别墅市场
7.1.1 中国别墅的发展沿革和南北差异
7.1.2 中国“第五代别墅”的六大基本定律
7.1.3 中国别墅在继承中寻发展
7.1.4 2006年中国别墅发展的趋势
7.2 2006年北京别墅市场
7.2.1 2006年北京别墅市场形势利好
7.2.2 2006年北京别墅市场进入供应高峰期
7.2.3 2006年北京别墅建筑向城市外围扩散
7.2.4 2006年北京别墅价格涨势趋向平稳
7.3 北京别墅市场五大热点板块分析
7.3.1 西山板块
7.3.2 温榆河板块
7.3.3 京昌路板块
7.3.4 京开路板块
7.3.5 亦庄板块
7.4 北京别墅市场发展前景与趋势
7.4.1 2006年北京别墅发展的五大趋势
7.4.2 北京别墅市场的发展趋势
7.4.3 北京别墅开发的趋势分析
第八章 北京公寓市场
8.1 北京公寓市场状况
8.1.1 2005年北京公寓市场十大特点
8.1.2 2006北京小户型公寓走俏
8.1.3 北京城顶级公寓售价创出新高
8.2 北京酒店式公寓
8.2.1 酒店式公寓的定义与客群定位
8.2.2 北京酒店式公寓发展概况
8.2.3 2006年北京酒店式公寓状况分析
8.2.4 酒店式公寓市场投资分析
8.3 北京高端公寓
8.3.1 北京高端公寓热销
8.3.2 北京高端公寓流行新欧式建筑风格
8.3.3 北京高端公寓价格涨幅巨大
8.3.4 北京高档公寓市场势态良好
第九章 北京商业地产市场
9.1 中国商业地产概述
9.1.1 中国商业地产发展呈现四大特征
9.1.2 商业街成为中国商业地产发展的新热点
9.1.3 中国商业地产已进入新规则时代
9.1.4 中国商业地产市场的特征与机遇
9.1.5 2006年中国商业地产发展的趋势
9.2 北京市商业地产总体分析
9.2.1 投资者需求和商业供应对比分析
9.2.2 北京各区供应量及比例分析
9.2.3 北京各区单位项目的平均数对比分析
9.2.4 北京各区开发商业项目最终目的情况分析
9.2.5 北京人口数量、收入、消费与开发面积对比分析
9.3 2005－2006年北京商业地产市场
9.3.1 2005年1－9月北京商业地产市场分析
9.3.2 2005年北京商业地产特点
9.3.3 2006年上半年北京商业地产市场活跃
9.3.4 2006年下半年北京商业地产形势良好
9.4 北京商业地产面临的问题与对策
9.4.1 北京商业地产面临的问题
9.4.2 北京商业地产面临结构性问题
9.4.3 商业地产亟需专业化运作
9.4.4 实现北京商业地产的可持续发展
9.5 北京商业地产前景预测
9.5.1 北京商业地产的发展趋势
9.5.2 北京商业地产发展前景明朗
9.5.3 北京商铺市场前景看好
第十章 北京写字楼市场
10.1 北京写字楼市场分析
10.1.1 北京写字楼市场分析
10.1.2 北京写字楼市场现状
10.1.3 2005年北京写字楼凸显5大变化
10.1.4 2006年北京写字楼市场分析
10.1.5 北京写字楼市场回暖
10.2 2006年第一季度北京写字楼市场
10.2.1 2006年第一季度北京市场经济概述
10.2.2 2006年第一季度北京写字楼市场整体分析
10.2.3 2006年第一季度北京主要写字楼区域分析
10.3 北京甲级写字楼
10.3.1 2005年北京甲级写字楼市场回顾
10.3.2 北京甲级写字楼趋向整体销售
10.3.3 北京甲级写字楼市场态势良好
10.3.4 北京甲级写字楼2006年内新增百万平米
10.4 北京三大商务区写字楼
10.4.1 北京写字楼市场CBD、金融街和中关村三足鼎立
10.4.2 北京CBD带领区域写字楼竞争
10.4.3 CBD是北京写字楼市场前进的风向标
10.4.4 北京中关村写字楼市场出现整体转售为租
10.4.5 金融街写字楼市场活跃
10.5 北京写字楼前景
10.5.1 2006年北京写字楼市场前景展望
10.5.2 北京甲级写字楼市场前景看好
10.5.3 北京写字楼市场发展趋势
10.5.4 办公郊区化成为写字楼发展的趋势
第十一章 北京二手房市场
11.1 二手房概述
11.1.1 二手房定义及种类
11.1.2 二手房市场名词解释
11.1.3 二手房市场五大优势
11.2 2005年北京二手房市场回顾
11.2.1 2005年北京二手房市场发展状况
11.2.2 2005年北京二手房市场新特征
11.2.3 2005年北京二手房市场的热点分析
11.3 2006年北京二手房市场
11.3.1 2006年上半年北京二手房市场现状
11.3.2 2006年１－６月北京二手房市场分析
11.3.3 北京市2006年上半年二手房交易价量同涨
11.3.4 2006年北京四大区域二手房走势各有不同
11.4 北京二手房发展的趋势
11.4.1 2006年北京二手房发展预测
11.4.2 2006年北京二手房市场展望
11.4.3 北京二手房市场发展趋势
第十二章 北京房地产优势企业
12.1 中远发展
12.1.1 公司简介
12.1.2 中远房地产遍及北京城
12.1.3 中远房地产与北京市汽修公司进行战略合作
12.1.4 北京中远地产试图走出同质化泥潭
12.2 北京万科
12.2.1 公司简介
12.2.2 北京万科的三张大牌
12.2.3 北京万科将在2006年内推出新盘
12.2.4 北京万科企业摘得丰台宝地
12.3 北京华侨城地产
12.3.1 公司简介
12.3.2 北京华侨城地产销售与工程进展同迅速
12.3.3 北京华侨城多主题大盘在东南
12.3.4 北京华侨城与乐购商业联手合作
12.4 北京天鸿集团
12.4.1 公司简介
12.4.2 2005－2006第一季度天鸿集团经营状况
12.4.3 天鸿集团公司2006年的发展计划
12.4.4 天鸿集团公司面临的风险及对策
12.4.5 北京天鸿企业的全面品牌战略
12.5 北京城建
12.5.1 公司简介
12.5.2 2005－2006年第一季度北京城建经营状况
12.5.3 北京城建发展机遇和挑战
12.5.4 北京城建面临的风险及相应的对策
第十三章 北京房地产重点区域市场分析
13.1 北京房地产市场格局发展概况
13.1.1 回顾2004年北京地产热点区域
13.1.2 北京商业地产区域新格局
13.1.3 北京奥运地产构建四大中心区域格局
13.1.4 新城市规划重造北京地产格局
13.2 北京三大商务圈房地产
13.2.1 北京CBD房地产
13.2.2 北京CBD房地产向国际化迈进
13.2.3 金融街地产面临的机遇、挑战及相应对策
13.2.4 中关村地产四大板块分析
13.3 北京四大郊区市场格局
13.3.1 通州
13.3.2 昌平
13.3.3 大兴
13.3.4 顺义
第十四章 房地产发展的营销策略
14.1 房地产营销策划和运作
14.1.1 营销是永恒的主题
14.1.2 房地产公开发售的策划和运作
14.1.3 大宗交易的策划和运作
14.1.4 房地产五大营销策略
14.2 房地产营销渠道分析
14.2.1 房地产营销渠道类型
14.2.2 房地产中间商面面观
14.2.3 房地产营销代理招标投标
14.3 网络营销
14.3.1 房地产网络营销
14.3.2 房地产网络营销运作机理
14.3.3 房地产网络营销的优势
14.3.4 网络营销的不足与改进
14.4 整合营销
14.4.1 整合营销概述
14.4.2 房地产整合营销的内涵
14.4.3 中国房地产业所面临的市场营销问题
14.4.4 整合营销战略在房地产开发中的实施步骤
14.5 2004年北京地产广告分析
14.5.1 项目数变化
14.5.2 物业类型、物业位置分布
14.5.3 广告频次及费用情况
14.5.4 广告媒体选择
14.5.5 广告版面及色彩
第十五章 北京市房地产的市场竞争状况
15.1 北京房地产竞争现状
15.1.1 北京房地产市场竞争转向服务竞争
15.1.2 北京大开发商转向二线城市
15.1.3 北京房地产企业竞争强者愈强
15.1.4 北京地产商面临新一轮“洗牌”
15.2 房地产企业竞争力的决定性因素
15.2.1 制度创新能力
15.2.2 技术创新能力
15.2.3 人力资源管理能力
15.2.4 企业文化
15.3 提升房地产企业竞争力
15.3.1 房地产市场竞争格局发生变化
15.3.2 房地产企业竞争力分析
15.3.3 提升竞争力的具体措施
15.4 北京房地产竞争存在的问题及趋势
15.4.1 地产品牌建设成竞争瓶颈
15.4.2 未来市场将会由产品竞争转为企业品牌竞争
15.4.3 北京房地产市场将在良性竞争中健康发展
第十六章 北京市房地产业的投资分析
16.1 2005－2006年1－6月年中国房地产市场分析
16.1.1 2005－2006年1－6月中国房地产投资状况
16.1.2 2005年中国房地产行业调控的特点是双向调控
16.1.3 2005年中国宏观调控效果有所显现
16.1.4 不同区域市场表现各不相同
16.2 北京房地产投资现状
16.2.1 2005年北京房地产投资情况
16.2.2 2006年上半年北京房产投资640亿
16.2.3 北京名校周边房产投资热持续升温
16.3 房地产投资的风险
16.3.1 房地产的投资的经营风险
16.3.2 房地产投资的法律风险
16.3.3 有关房地产开发全过程的法律规定
16.4 北京房地产投资前景
16.4.1 北京房地产投资前景分析
16.4.2 投资北京写字楼前景看好
16.4.3 北京商铺投资前景乐观
16.4.4 商务公寓投资前景光明
16.4.5 投资别墅前景依然乐观
第十七章 中国房地产融资分析
17.1 中国房地产融资概况
17.1.1 2005年中国房地产融资渠道拓宽
17.1.2 房地产典当成为融资新方式
17.1.3 房地产信托限期融资热
17.1.4 2005年房地产业意图拓展海外融资
17.2 房地产多元化融资
17.2.1 房地产信托
17.2.2 房地产基金
17.2.3 其它渠道
17.3 房地产信托投资基金拓宽融资渠道
17.3.1 房地产投资信托基金的基本概念与特点
17.3.2 发展房地产投资信托基金的重要意义
17.3.3 房地产信托投资基金具有的优势
17.3.4 中国发展房地产投资信托基金面临的问题及政策建议
17.4 中国地产业融资的对策
17.4.1 房产信贷的贷前风险控制
17.4.2 防范房产信贷风险的策略分析
17.4.3 随市场需求优化房地产信贷结构
17.4.4 解决商业地产融资的新手段
第十八章 北京市房地产的发展趋势预测
18.1 中国房地产行业发展大趋势
18.1.1 房地产的信息化发展趋势
18.1.2 房地产行业发展的专业化趋势
18.1.3 房地产行业与金融界融合的新趋势
18.1.4 房地产创新开发新趋势
18.1.5 网络时代房产发展六趋势
18.1.6 房地产开发企业的四大发展趋势
18.2 北京房地产业发展前景与趋势
18.2.1 2006年北京房地产业发展预测
18.2.2 北京房地产发展趋势
18.2.3 北京房产市场发展新动向
第十九章 房地产政策分析
19.1 中国房地产业的国家调控分析
19.1.1 国务院提出八项措施引导调控房地产市场
19.1.2 "国六条"新政对房地产市场的影响
19.1.3 《关于做好稳定住房价格工作的意见》
19.1.4 中国人民银行决定上调金融机构存贷款基准利率
19.2 中国房地产新政解读
19.2.1 解读九部委地产新政
19.2.2 房地产新政策的关键和关键的政策
19.2.3 中国房产新政触动各地楼市
19.2.4 北京市出台八项房地产新政进一步调控房产市场
19.3 政策法规介绍
19.3.1 中华人民共和国土地管理法
19.3.2 招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规范
19.3.3 协议出让国有土地使用权规定
19.3.4 北京市国有建设用地供应办法
19.3.5 北京市土地储备和一级开发暂行办法
19.3.6 北京市人民政府关于进一步治理整顿土地市场秩序加强土地管理工作的意见
19.3.7 北京市城市房地产转让管理办法
19.3.8 北京市闲置土地处理办法
图表目录：
图表1 中国不同经济制度下的住房消费
图表2 中国房地产行业中的公共利益
图表3 2005年－2006年1－3月房地产投资及土地购置面积同比增长情况
图表4 2005年－2006年1季度住宅供求增长情况
图表5 2005年－2006年3月份空置房同比增长情况
图表6 2006年1－3月房屋投资结构
图表7 2006年1－3月份地区房地产投资结构情况
图表8 2004－2006年1季度格季新建房屋销售价格同比增长情况（％）
图表9 2004－2006年1季度各季二手房住宅与住宅租赁价格同比增长情况（％）
图表10 中国房地产景气指数运行趋势
图表11 1987－2006年中国房地产投资额同比增长及预测
图表12 1988－2006年中国商品房销售面积同比增长及预测
图表13 中国房地产供给各项指标运行趋势
图表14 2006年中国房地产供求关系预测
图表15 2006年中国各地区商品房平均销售价格
图表16 中国各地区商品房平均销售面积增速预测
图表17 2005-2006年全国抽样城市房价与租金回报对比研究
图表18 2005年北京房地产景气指数运行图
图表19 2005年京房景气指数与分指数情况
图表20 2006年1-6月北京市房地产市场情况
图表21 2005－2006年一季度北京房地产价格走势图
图表22 北京市商品房区域结构
图表23 置业目的为改善生活空间的购房者目前居所与意向居所的建筑面积比较
图表24 购房者对不同配套设施的关注程度
图表25 投资型购房者各种投资方式比例
图表26 2005年1－12月中国土地开发与购置增长情况
图表27 2006年1－6月中国土地开发与购置增长情况
图表28 2005年1－12月北京土地开发与购置增长情况
图表29 2006年二季度北京土地一级市场成交项目统计表
图表30 2006年2季度北京公开市场成交地块区域分布
图表31 北京中心城区成交项目统计
图表32 2006年2季度公开市场成交地块统计表(建筑面积10万平米以上)
图表33 2006年2季度公开市场成交地块统计表(成交价比起始价增幅超过20％以上)
图表34 2006年1－6月典型住宅指数走势
图表35 2006年1－6月北京市住宅上市套数
图表36 2006年1－6月北京各区县住宅上市套数
图表37 2006年1－6月北京上市住宅各户型面积比例
图表38 2006年1－6月各月北京住宅成交套数
图表39 2006年1－6月北京各区县住宅成交套数
图表40 2006年1－6月北京各户型面积段供销情况
图表41 2006年1－6月北极光各类户型成交套数比
图表42 2006年1－6月北京各购房人群购买住宅套数比
图表43 2006年1－6月北京住宅成交均价走势
图表44 2006年1－6月北京各区县住宅成交均价
图表45 2006年1－6月八大区域典型住宅项目销售情况
图表46 2006年1－6月北京八大典型住宅销售套数
图表47 2006年1－6月北京八大区域典型住宅成交均价
图表48 2006年1－6月北京东部发展带典型住宅项目成交情况
图表49 2006年1－6月北京东部发展带典型住宅成交量走势
图表50 2006年1－6月北京东部发展带典型住宅成交均价
图表51 2006年1－6月北京西部发展带典型住宅项目成交情况
图表52 2006年1－6月北京西部发展带典型住宅成交量走势
图表53 2006年1－6月北京西部发展带典型住宅成交均价
图表54 北京远洋山水项目基本销售情况
图表55 北京远洋山水项目不同单套建面供销情况
图表56 北京远洋山水项目2006年1－6月成交价格情况
图表57 北京远洋山水购买人群比例情况
图表58 2006年1－6月南城区各板块典型住宅项目成交情况
图表59 2006年1－6月北京南城区住宅成交量走势
图表60 2006年1－6月北京南城区典型住宅成交均价
图表61 2006年1－6月北京中关村核心区各板块典型住宅项目成交情况
图表62 2006年1－6月北京中关村核心区典型住宅成交量走势
图表63 2006年1－6月北京中关村核心区典型住宅成交均价
图表64 2006年1－6月北京东部商务中心区各板块典型住宅项目成交情况
图表65 2006年1－6月北京东部商务中心典型住宅成交量走势
图表66 2006年1－6月北京东部商务中心典型住宅成交均价
图表67 北京A-Z TOWN爱这城项目基本销售情况
图表68 北京A-Z TOWN项目不同单套建面段供销情况
图表69 北京A-Z TOWN项目2006年1－6月成交价格情况
图表70 北京A-Z TOWN项目购买人群比例情况
图表71 北京TIMES（东恒时代Ⅱ）项目基本销售情况
图表72 北京TIMES（东恒时代Ⅱ）项目不同单套建面段供销情况
图表73 北京TIMES（东恒时代Ⅱ）项目2006年1－6月成交价格情况
图表74 北京TIMES（东恒时代Ⅱ）项目购买人群比例情况
图表75 北京部分酒店公寓租金面积户型情况
图表76 北京酒店公寓配套设施情况
图表77 2006年1－4月北京单价12000元/平米以上高档公寓客户情况
图表78 2006年1－4月北京单价12000元/平米以上高档公寓交易区域分布情况
图表79 北京朝阳区不同客户购买高档公寓项目情况
图表80 北京海淀区不同客户购买高档公寓项目情况
图表81 北京市房地产投资者投资物业比例情况
图表82 北京市房地产投资者投资取向分析
图表83 北京市房地产投资者希望租金比例情况
图表84 北京市2005年各行政区商业物业供应量统计
图表85 2005年北京各行政区商业物业供应量所在总供应量的百分比
图表86 2005年北京各行政区商业项目个数供应量所在总个数的百分比
图表87 2005年北京各行政区商业平均单位项目平均面积对比
图表88 2002－2005年北京各区商业供应总量对比
图表89 北京各区商业被持有情况对比
图表90 北京各区人口与商业面积对比
图表91 北京各区人均商业面积对比
图表92 北京各区现有商业面积对比
图表93 北京各区人均可支配收入与人均商业面积对比
图表94 2004－2006北京各区商业开发面积对比
图表95 2004－2006年北京八大城区消费力水平与开发面积统计
图表96 2004－2005年北京八大城区人口数量统计
图表97 2004－2005年北京八大城区商业开发面积统计
图表98 2004－2006北京八大城区人口变化愈商业开发面积对比
图表99 北京八大城区消费力产生的主要业态比例情况
图表100 2004年1－9月与2005年1－9月北京房地产投资情况对比
图表101 2004年1－9月与2005年1－9月北京商业地产空置情况对比
图表102 2004年1－9月与2005年1－9月北京写字楼销售情况对比
图表103 2004年1－9月与2005年1－9月北京市商业用房销售情况对比
图表104 2004年1－9月与2005年1－9月北京市商业项目销售价格对比
图表105 北京市主要经济指标
图表106 北京GDP增长率与全国GDP增长率比较
图表107 北京写字楼市场总体供应趋势
图表108 2006年第一季度主要入住项目列表
图表109 截止到2006年3月北京各类写字楼库存量比较
图表110 北京各主要写字楼区域存量分布
图表111 2006年第一季度北京写字楼租赁市场主要交易情况
图表112 北京超甲级和甲级写字楼供需趋势
图表113 北京写字楼租金走势
图表114 北京写字楼市场主要指标
图表115 北京CBD和周边区域内主要的在建和计划中的写字楼项目
图表116 2005年北京甲级写字楼大单成交案例
图表117 北京2006年6－12月新写字楼供应情况
图表118 2006年第二季度北京主要商业项目租金情况
图表119 2006年第二季度北京主要商业项目价格情况
图表120 2005年1－12月北京二手房成交量
图表121 北京各城区二手房交易占全市交易比重情况
图表122 北京郊区县地区二手房交易占全市交易量比重情况
图表123 北京各城区二手房交易量对比
图表124 北京二手房价格(按单价)结构情况
图表125 北京二手房价格（按总价）结构情况
图表126 北京二手房户型结构情况
图表127 北京二手房那个二手房面积结构情况
图表128 2005年天鸿集团主要财务数据
图表129 2005年天鸿集团扣除非经常性损益项目和金额
图表130 2006年一季度天鸿集团主要会计数据及财务指标
图表131 2006年一季度天鸿集团扣除非经常性损益项目和金额
图表132 2006年一季度天鸿集团利润表
图表133 2005年北京城建主要财务数据
图表134 2005年北京城建扣除非经常性损益项目和金额数据
图表135 2005年北京城建资产构成同比变动情况
图表136 2006年一季度北京城建主要会计数据及财务指标
图表137 2006年第一季度北京城建扣除非经常性损益项目和金额
图表138 2006年第一季度北京城建利润表
图表139 2003年－2004年北京房地产广告数对比
图表140 2004年1－12月北京房地产广告项目数
图表141 2004年北京房地产广告项目数媒体分布情况
图表142 2004年北京房地产广告项目数的物业类型分布情况
图表143 2004年北京房地产项目数的物业位置分布情况
图表144 2005年1－12月中国房地产开发投资情况
图表145 2006年1－6月中国房地产开发投资情况
图表146 2004年后国房景气指数走势
图表147 全国住宅投资、房地产投资、固定资产投资完成额累计增速的对比
图表148 上海市房地产开发投资和住宅销售指标的变化
图表149 北京市房地产开发投资和住宅销售均价的变化
图表150 深圳市2005年1－10月份住宅销售均价变化
图表151 2005年北京房地产开发投资情况
图表152 2006年1－6月北京房地产开发投资情况
图表153 2006年1－6月北京市全社会固定资产投资
图表154 2004年中国房地产行业融资比例构成
图表155 健康的房地产企业融资方式构成比例
图表156 2005年北京各价位商品住宅成交面积同比变化曲线
图表157 2002-2005年北京住宅/公寓同质价格指数
图表158 1999－2005年1－10北京住宅供地面积对比
图表159 购房者对北京2006年房价变化判断情况
图表160 客户购房可承受房屋总价情况
图表161 客户购房可承受房屋面积情况
图表162 北京市客户购房甄选因素重要性指数
图表163 2003－2005年北京服务式公寓供应情况
图表164 人民币存贷款利率调整表
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